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            吐魯番市住房公積金2019年年度報告

            信息來源:吐魯番市住房公積金管理中心
            發布日期:2020年03月19日
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            根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定,經住房公積金管理委員會審議通過,現將吐魯番市住房公積金2019年年度報告公布如下:

            一、機構概況

            (一)住房公積金管理委員會:住房公積金管理委員會有24名委員,2019年召開1次會議,審議通過的事項主要包括:《吐魯番市住房公積金管理中心2019年度經費使用計劃》、《2019年吐魯番市住房公積金歸集使用計劃》、《關于調整2019年度住房公積金繳存基數的請示》、《關于不予計提住房公積金貸款風險準備金的請示》、《吐魯番市住房公積金歸集管理辦法》、《吐魯番市住房公積金提取管理辦法》、《吐魯番市住房公積金貸款管理辦法》等內容。

            (二)住房公積金管理中心:住房公積金管理中心為隸屬于吐魯番市人民政府不以營利為目的的自收自支事業單位,設4個科室,3個管理部。從業人員51人,其中,在編31人,非在編20人。

            二、業務運行情況

            (一)繳存:2019年,新開戶單位101家,實繳單位1072家,凈增單位35家;新開戶職工0.84萬人,實繳職工6.46萬人,凈增職工0.39萬人;繳存額10億元,同比增長14.55%。2019年末,繳存總額63.09億元,比上年末增加18.84%;繳存余額26.28億元,比上年末增加17.90%。

            受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行6家,比上年增加1家。

            (二)提?。?/strong>2019年,提取額6.01億元,同比增長38.80%;占當年繳存額的60.10%,比上年增加10.50個百分點。2019年末,提取總額36.81億元,比上年末增加19.51%。

            (三)貸款

            1.個人住房貸款:個人住房貸款最高額度60萬元,其中,單繳存職工最高額度50萬元,雙繳存職工最高額度60萬元。

            2019年,發放個人住房貸款0.16萬筆3.91億元,同比分別增長45.45%、61.57%。

            2019年,回收個人住房貸款2.48億元。

            2019年末,累計發放個人住房貸款2.39萬筆34.26億元,貸款余額14.10億元,分別比上年末增加7.17%、12.85%、11.29%。個人住房貸款余額占繳存余額的53.65%,比上年末減少3.19個百分點。

            受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行6家,比上年增加1家。

            (四)購買國債:2019年,購買(記賬式、憑證式)國債0億元,(兌付、轉讓、收回)國債0億元。2019年末,國債余額0.06億元,比上年末減少0億元。

            (五)資金存儲:2019年末,住房公積金存款12.60億元。其中,活期0.45億元,1年(含)以下定期10.74億元,1年以上定期1.41億元,其他(協定、通知存款等)0億元。

            (六)資金運用率:2019年末,住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的53.88%,比上年末減少3.23個百分點。

            三、主要財務數據

            (一)業務收入:2019年,業務收入6429.23萬元,同比增長26.85%;存款利息2142.45萬元,委托貸款利息4235.85萬元,國債利息50.15萬元,其他0.79萬元。

            (二)業務支出:2019年,業務支出4377.15萬元,同比增長58.78%;支付職工住房公積金利息4377.15萬元,歸集手續費0萬元,委托貸款手續費0萬元,其他0萬元。

            (三)增值收益:2019年,增值收益2052.08萬元,同比下降11.23%;增值收益率0.83%,比上年減少0.34個百分點。

            (四)增值收益分配:2019年,提取貸款風險準備金0萬元,提取管理費用1052.08萬元,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金1000萬元。

            2019年,上繳財政管理費用1044.14萬元。上繳財政城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金0萬元。

            2019年末,貸款風險準備金余額8076.69萬元。累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金4900萬元。

            (五)管理費用支出:2019年,管理費用支出745.45萬元,同比下降18.44%。其中,人員經費375.39萬元,公用經費265.64萬元,專項經費104.42萬元。

            四、資產風險狀況

            (一)個人住房貸款:2019年末,個人住房貸款逾期額51.88萬元,逾期率0.37‰。

            個人貸款風險準備金按不低于年度住房公積金貸款余額的1%提取。2019年,提取個人貸款風險準備金0萬元,使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元。2019年末,個人貸款風險準備金余額8076.69萬元,占個人住房貸款余額的5.73%,個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為0.64%。

            五、社會經濟效益

            (一)繳存業務:2019年,實繳單位數、實繳職工人數和繳存額同比分別增長3.38%、6.43%和14.55%。

            繳存單位中,國家機關和事業單位占62.50%,國有企業占15.39%,城鎮集體企業占0.75%,外商投資企業占0.37%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占15.39%,民辦非企業單位和社會團體占0.84%,其他占4.76%。

            繳存職工中,國家機關和事業單位占66.12%,國有企業占24.54%,城鎮集體企業占0.12%,外商投資企業占0.57%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占6.39%,民辦非企業單位和社會團體占0.09%,其他占2.17%;中、低收入占99.70%,高收入占0.30%。

            新開戶職工中,國家機關和事業單位占45.79%,國有企業占26.69%,城鎮集體企業占0.47%,外商投資企業占0.57%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占20.53%,民辦非企業單位和社會團體占0.05%,其他占5.90%;中、低收入占99.86%,高收入占0.14%。

            (二)提取業務:2019年,1.78萬名繳存職工提取住房公積金6.01億元。

            提取金額中,住房消費提取占76.11%(購買、建造、翻建、大修自住住房占35.81%,償還購房貸款本息占39.51%,租賃住房占0.79%,其他占0%);非住房消費提取占23.89%(離休和退休提取占15.65%,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占6.32%,出境定居占0%,其他占1.92%)。

            提取職工中,中、低收入占99.73%,高收入占0.27%。

            (三)貸款業務

            1.個人住房貸款:2019年,支持職工購建房18.33萬平方米,年末個人住房貸款市場占有率(含公轉商貼息貸款)為64.08%,比上年末增加4.14個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出7415.56萬元。

            職工貸款筆數中,購房建筑面積90(含)平方米以下占17.16%,90-144(含)平方米占77.08%,144平方米以上占5.76%。購買新房占71.38%(其中購買保障性住房占0%),購買二手房占28.62%,建造、翻建、大修自住住房占0%,其他占0%。

            職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占68.63%,雙繳存職工申請貸款占31.37%,三人及以上繳存職工共同申請貸款占0%。

            貸款職工中,30歲(含)以下占55.09%,30歲-40歲(含)占29.17%,40歲-50歲(含)占13.29%,50歲以上占2.45%;首次申請貸款占85.66%,二次及以上申請貸款占14.34%;中、低收入占99.88%,高收入占0.12%。

            2.異地貸款:2019年,發放異地貸款45筆1265.50萬元。2019年末,發放異地貸款總額24439.40萬元,異地貸款余額10219.96萬元。

            (四)住房貢獻率:2019年,個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為84.80%,比上年增加16.53個百分點。

            六、其他重要事項

            (一)當年受委托辦理繳存貸款業務金融機構變更情況。

            2018年11月,根據《關于同意在托克遜縣農村信用社開立專用帳戶的批復》(吐市公管委【2018】5號)文件精神,吐魯番市住房公積金管理中心增加托克遜縣農村信用社為受委托辦理繳存業務金融機構,2019年1月正式開始辦理住房公積金相關業務。

            (二)當年住房公積金政策調整及執行情況。

            1.住房公積金繳存基數。2019年,吐魯番市住房公積金月繳存基數上限不超過全市在崗職工月平均工資總額的3倍,即20291元;下限不低于新疆維吾爾自治區人民政府規定的最低工資標準,即1540元。

            2.住房公積金繳存比例。2019年,單位及個人住房公積金繳存比例最高為12%,最低為5%。

            3.提取政策調整情況。根據國家和自治區的相關文件精神,重新調整了提取政策。一是規范購房提取時間。職工購買、建造、翻建大修自住住房時間在五年內的,調整為一年內。二是新增職工提供虛假材料提取住房公積金的,管理中心有權將職工納入失信行為黑名單,限制其5年內不得申請住房公積金提?。ㄤN戶提取除外),并責令限期改正。同時將該職工提交中國人民銀行個人信用征信系統及其他受認可的社會信用信息平臺。

            4.個人住房貸款政策調整情況。2019年3月,經吐魯番市住房公積金管理委員會批準,對貸款業務做了如下調整和完善。一是規范職工貸款購房時間。購買住房年限在三年內的,調整為一年內。二是調整貸款額度。調整為夫妻雙方繳存公積金的,貸款最高額度為60萬元,單方繳存公積金的,貸款最高額度為50萬元。三是新增職工不得申請住房公積金貸款的情形:存在提供虛假資料、虛假承諾等情形的;夫妻雙方任何一方被納入管理中心個人嚴重失信行為名單的。四是新增所購住房為二手房的,房屋修建年限在15年以下的(含15年),貸款最高可貸額度以房屋交易金額、契稅計稅金額、房屋評估價值三者低值的70%認定;房屋修建年限15年以上的,貸款最高可貸額度以房屋交易金額、契稅計稅金額、房屋評估價值三者低值的60%認定。五是新增借款人有提供虛假證明資料、未按借款合同約定用途使用貸款資金等情形的,管理中心有權將該職工記入失信行為黑名單,5年內不予受理住房公積金貸款,同時將該職工的失信記錄提交至中國人民銀行個人信用征信系統及其他受認可的社會信用信息平臺。六是新增借款人貸款的首次還款,須從預留的銀行卡中劃扣還款,次月起可使用住房公積金按月劃扣還款(簽訂按月劃扣還款時,借款人公積金賬戶存儲余額須有六個月的貸款還款額)。七是取消了職工購買經濟適用房、房改房申請貸款。八是取消在我市購房且在其他城市住房公積金管理中心繳存職工,向我中心申請貸款還需提供保證人的條件。

            5.住房公積金存款利率按照一年期1.50%執行,職工個人住房公積金貸款利率分別按照五年以上3.25%,五年及以下2.75%執行。

            6.根據《關于同意不予計提住房公積金貸款風險準備金的通知》(吐市公管委[2019]4號)文件通知,2019年吐魯番市住房公積金管理中心不計提貸款風險準備金。

            (三)當年服務改進情況。

            2019年,中心緊緊圍繞“不忘初心、牢記使命”主題教育總要求,持續深化“放管服”改革,不斷提高服務質量,精簡服務環節和辦事要件,縮短辦事時限。一是中心定期開展業務培訓及交流會議,學習傳達最近政策制度,集中交流討論出現的新問題;二是在各管理部開設“公積金業務知識大講堂”,將干部職工擅長的業務知識和遇到的新情況進行分享討論;三是各科室工作人員輪崗到基層坐班,深入基層了解掌握群眾最新、最急的需求;四是在業務大廳安排專門導服,增設自助服務機,多方位向職工提供優質便捷服務;五是通過上門服務、召開業務培訓會議等方式為開發商做好服務工作,使得開發商業務員正確引導職工購買住房辦理公積金提取、貸款業務;六是大力推廣、開通線上服務,中心在手機公積金APP原有提取業務基礎上又開通了購房提取、償還貸款提取、租房提取三項業務,與此同時開通了開發商網廳貸款辦理業務,多項業務實現掌上辦理,實現“最多跑一次”即可辦理貸款所有手續。

            (四)當年信息化建設情況。

            中心充分利用大數據、云計算等信息技術,積極探索“互聯網+住房公積金”服務模式,多項業務實現了掌上辦理,讓職工少跑路,甚至不跑路,最多跑一次成為現實,同時大力推廣手機公積金APP、單位網廳、開發商網廳等服務平臺,使得職工知曉率、參與率大幅上升,截至2019年年底,中心離柜率達76.71%。通過不斷排查、清理歷史問題數據,為將來實現“四通”建設奠定了堅實的基礎。中心成功接入住房公積金銀行結算數據應用系統并穩定運行,確保資金實時結算和實時監控,有效保障了財務結算和對賬工作準確無誤。

            (五)2019年,在吐魯番市住房公積金管理中心全體干部職工的共同努力下,榮獲市級“先進基層黨組織”稱號。

             

            吐魯番市住房公積金管理中心

            2019年3月18日

            版權所有:新疆維吾爾自治區住房和城鄉建設廳   
            技術支持:寧夏希望信息產業股份有限公司

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