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            阿勒泰地區住房公積金2019年年度報告

            信息來源:阿勒泰中心
            發布日期:2020年03月22日
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            根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定,經住房公積金管理委員會審議通過,現將阿勒泰地區住房公積金2019年年度報告公布如下:

            一、機構概況

            (一)住房公積金管理委員會:住房公積金管理委員會有25名委員,2019年召開1次會議,審議通過的事項主要包括:一是審議阿勒泰地區住房公積金2018年歸集使用計劃執行情況和2019年歸集使用計劃草案的報告;二是審議《阿勒泰地區住房公積金2018年年度報告》;三是審議《阿勒泰地區房地產開發企業及樓盤項目使用住房公積金貸款資格認證規定》修改意見以及擬制定《阿勒泰地區住房公積金資金競爭性存放管理實施辦法》《老舊小區住宅加裝電梯提取住房公積金政策》;四是2019年地區住房公積金管理中心基數調整工作。

            (二)住房公積金管理中心:住房公積金管理中心隸屬于阿勒泰行署,是不以營利為目的的自收自支事業單位,設6個科室,8個管理部。從業人員69人,其中,在編38人,非在編31人。

            二、業務運行情況

            (一)繳存:2019年,新開戶單位195家,實繳單位2185家,凈增單位96家;新開戶職工0.76萬人,實繳職工6.78萬人,凈增職工0.43萬人;繳存額12.12億元,同比增長11.50%。2019年末,繳存總額88.12億元,比上年末增加15.93%;繳存余額32.50億元,比上年末增加4.77%。

            受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行6家,同上年一致。

            (二)提?。?/strong>2019年,提取額10.64億元,同比增長51.35%;占當年繳存額的87.79%,比上年增加23.12個百分點。2019年末,提取總額55.62億元,比上年末增加23.63%。

            (三)貸款

            個人住房貸款:個人住房貸款最高額度50萬元。其中,單繳存職工最高額度50萬元,雙繳存職工最高額度50萬元。

            2019年,發放個人住房貸款0.35萬筆11.17億元,同比分別增長29.63%、60.26%。

            2019年,回收個人住房貸款4.53億元。

            2019年末,累計發放個人住房貸款4.28萬筆66.42億元,貸款余額32.05億元,分別比上年末增加8.91%、20.22%、26.13%。個人住房貸款余額占繳存余額的98.62%,比上年末增加16.71個百分點。

            受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行6家,同上年一致。

            (四)購買國債:2019年末,國債余額0.2億元,與上年相比無變化。

            (五)資金存儲:2019年末,住房公積金存款0.45億元。其中,活期0.15億元,1年(含)以下定期0億元,1年以上定期0.3億元,其他(協定、通知存款等)0億元。

            (六)資金運用率:2019年末,住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的99.23%,比上年末增加16.68個百分點。

            三、主要財務數據

            (一)業務收入:2019年,業務收入10583.90萬元,同比減少5.33%。存款利息1569.83萬元,委托貸款利息8943.57萬元,國債利息69.20萬元,其他1.30萬元。

            (二)業務支出:2019年,業務支出5143.54萬元,同比增長26.12%。支付職工住房公積金利息4875.08萬元,歸集手續費0萬元,委托貸款手續費268.29萬元,其他0.17萬元。

            (三)增值收益:2019年,增值收益5440.36萬元,同比減少23.40%。增值收益率1.68%,比上年減少0.75個百分點。

            (四)增值收益分配:2019年,提取貸款風險準備金1604.37萬元,提取管理費用1167.00萬元,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金2669.00萬元。

            2019年,上繳財政管理費用1085萬元。上繳財政城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金3393萬元。

            2019年末,貸款風險準備金余額8586.82萬元。累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金19882萬元。

            (五)管理費用支出:2019年,管理費用支出1187.03萬元,同比下降2.67%。其中,人員經費898.77萬元,公用經費176.22萬元,專項經費112.04萬元。

            四、資產風險狀況

            個人住房貸款:2019年末,個人住房貸款逾期額74.71萬元,逾期率0.23‰。

            個人貸款風險準備金按不低于貸款余額的1%提取。2019年,提取個人貸款風險準備金1604.37萬元,使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元。2019年末,個人貸款風險準備金余額8586.82萬元,占個人住房貸款余額的2.68%,個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為0.87%。

            五、社會經濟效益

            (一)繳存業務:2019年,實繳單位數、實繳職工人數和繳存額同比分別增長4.60%、6.77%和11.50%。

            繳存單位中,國家機關和事業單位占74.24%,國有企業占2.56%,城鎮集體企業占11.76%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占7.23%,民辦非企業單位和社會團體占0.87%,其他占3.34%。

            繳存職工中,國家機關和事業單位占83.82%,國有企業占2.83%,城鎮集體企業占9.17%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占2.82%,民辦非企業單位和社會團體占0.14%,其他占1.22%;中、低收入占98.76%,高收入占1.24%。

            新開戶職工中,國家機關和事業單位占65.39%,國有企業占5.18%,城鎮集體企業占13.85%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占9.22%,民辦非企業單位和社會團體占0.77%,其他占5.59%;中、低收入占99.74%,高收入占0.26%。

            (二)提取業務:2019年,2.71萬名繳存職工提取住房公積金10.64億元。

            提取金額中,住房消費提取占85.97%(購買、建造、翻建、大修自住住房占49.87%,償還購房貸款本息占35.94%,租賃住房占0.16%);非住房消費提取占14.03%(離休和退休提取占10.12%,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占2.59%,其他占1.32%)。

            提取職工中,中、低收入占98.90%,高收入占1.10%。

            (三)貸款業務

            1.個人住房貸款:2019年,支持職工購建房43.02萬平方米,年末個人住房貸款市場占有率為36.08%,比上年末增加1.47個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出17685.79萬元。

            職工貸款筆數中,購房建筑面積90(含)平方米以下占9.76%,90-144(含)平方米占73.70%,144平方米以上占16.54%。購買新房占60.91%,購買二手房占39.09%。

            職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占70.87%,雙繳存職工申請貸款占29.13%。

            貸款職工中,30歲(含)以下占35.18%,30歲-40歲(含)占32.71%,40歲-50歲(含)占25.36%,50歲以上占6.75%;首次申請貸款占73.13%,二次及以上申請貸款占26.87%;中、低收入占99.29%,高收入占0.71%。

            2.異地貸款:2019年,發放異地貸款152筆5323.80萬元。2019年末,發放異地貸款總額39154.40萬元,異地貸款余額21888.87萬元。

            (四)住房貢獻率:2019年,個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為167.66%,比上年增加48.73個百分點。

            六、其他重要事項

            (一)2019年繳存基數限額及確定方法、繳存比例調整情況。2019年,中心根據地區統計部門上一年度在崗職工平均工資的3倍,確定當年繳存基數上限為14629元;按照阿勒泰地區上一年度職工最低工資標準確定,當年繳存基數下限為1460元。

            繳存比例為5%—12%,無調整。

            (二)提取政策調整情況。住房公積金提取業務辦理中取消《阿勒泰地區住房公積金提取審批表》的使用。

            (三)個人住房貸款政策調整情況。一是貸款職工簽訂貸款合同的同時簽訂個人住房公積金貸款放款憑證,待抵押手續辦理完成后,中心收到抵押不動產證明可直接發放貸款;二是貸款檔案只留存購房合同原件、委托公證書原件,其余貸款要件均為電子掃描件;三是取消貸款合同印花稅。

            (四)當年住房公積金存貸款利率執行標準情況。一是職工住房公積金賬戶存款利率按一年期定期存款基準利率執行,目前為1.50%;二是住房公積金貸款執行利率為五年以下的(含五年)2.75%、五年以上的3.25%。

            (五)服務改進及信息化建設情況。中心實現了“一站式”服務,職工無需再到銀行排隊辦理業務,資金實現即時到達個人卡內。一是職工辦理貸款、提取、提前還貸、月對沖還貸等主要業務更加便捷。二是通過業務流程化管理,一個窗口辦理所有業務模式,提高辦事效率。三是完成了住房公積金業務檔案的電子化管理。實現信息數字化,簡化辦事手續,極大減少職工辦理業務所提供的紙質資料。四是通過信息化手段打通房產部門和住房公積金業務系統,在職工與開發商簽訂合同提交房產部門備案后,直接在開發商處提交公積金提取和貸款申請業務,把需要住房公積金提取和貸款的職工信息直接推送到公積金業務平臺,減少職工在開發商和公積金中心來回跑的情況。

             

                                 阿勒泰地區住房公積金管理中心

                                         2020年3月20日

             

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