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            伊犁州住房公積金2019年年度報告

            信息來源:伊犁中心
            發布日期:2020年03月27日
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            根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定,經住房公積金管理委員會審議通過,現將伊犁州住房公積金2019年年度報告公布如下:

            一、機構概況

            (一)住房公積金管理委員會:住房公積金管理委員會有15名委員,2019年召開3次會議,審議通過的事項主要包括:1、《關于調整自治州住房公積金管理委員會組成人員的請示》;2、《伊犁州2018年住房公積金決算情況報告》;3、《伊犁州2019年住房公積金預算報告》;4、《關于提高住房公積金貸款最高額度的請示》;5、《關于授權州住房公積金管理中心審批企業降低住房公積金繳存比例和緩繳的請示》;6、《關于調整2019年伊犁州直職工住房公積金月繳存額上限與下限的請示》;7、《伊犁州住房公積金增值收益結余資金分配建議》。

            (二)住房公積金管理中心:住房公積金管理中心為隸屬于伊犁哈薩克自治州政府管理的不以營利為目的的自收自支事業單位,設6個科室,10個管理部,1個分中心。從業人員102人,其中,在編64人,非在編38人。

            二、業務運行情況

            (一)繳存:2019年,新開戶單位268家,實繳單位2946家,凈增單位53家;新開戶職工1.57萬人,實繳職工17.72萬人,凈增職工0.59萬人;繳存額30.21億元,同比增長17.78%。2019年末,繳存總額214.13億元,比上年末增加16.43%;繳存余額91.12億元,比上年末增加4.57%。

            受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行9家,比上年增加1家。

            (二)提?。?/strong>2019年,提取額26.23億元,同比增長49.12%(受本地房地產市場量價齊升因素影響);占當年繳存額的86.83%,比上年增加18.25個百分點。2019年末,提取總額123.01億元,比上年末增加27.10%。

            (三)貸款:

            個人住房貸款:個人住房貸款最高額度65萬元,其中,單繳存職工最高額度65萬元,雙繳存職工最高額度65萬元。

            2019年,發放個人住房貸款0.83萬筆23.98億元,同比分別增長80.43%、113.92%。其中,市中心發放個人住房貸款0.76萬筆22.21億元,奎屯分中心發放個人住房貸款0.07萬筆1.77億元。

            2019年,回收個人住房貸款13.82億元。其中,市中心13.04億元,奎屯分中心0.78億元。

            2019年末,累計發放個人住房貸款9.69萬筆157.09億元,貸款余額82.13億元,分別比上年末增加9.37%、18.02%、14.12%。個人住房貸款余額占繳存余額的90.13%,比上年末增加7.54個百分點。

            受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行8家,同上年保持一致。

            (四)資金存儲:2019年末,住房公積金存款11.64億元。其中,活期0.06億元,1年(含)以下定期8.90億元,1年以上定期0.38億元,其他(協定、通知存款等)2.30億元。

            (五)資金運用率:2019年末,住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的90.13%,比上年末增加7.55個百分點。

            三、主要財務數據

            (一)業務收入:2019年,業務收入27972.19萬元,同比增長12.66%。存款利息3678.32萬元,委托貸款利息24286.16萬元,國債利息0萬元,其他7.71萬元。

            (二)業務支出:2019年,業務支出15616.22萬元,同比增長6.97%。支付職工住房公積金利息14886.66萬元,歸集手續費0萬元,委托貸款手續費729.08萬元,其他0.48萬元。

            (三)增值收益:2019年,增值收益12355.97萬元,同比增長20.79%。增值收益率1.37%,比上年增加0.15個百分點。

            (四)增值收益分配:2019年,提取貸款風險準備金0萬元,提取管理費用2048.35萬元,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金10307.62萬元。

            2019年,上繳財政管理費用7587.26萬元。上繳財政城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金2000萬元。2019年末,貸款風險準備金余額10794.69萬元。累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金51504.62萬元。

            (五)管理費用支出:2019年,管理費用支出1938.18萬元,同比增長13.82 %。其中,人員經費989.13萬元,公用經費470.62萬元,專項經費478.43萬元。

            市中心管理費用支出1823.18萬元,其中,人員、公用、專項經費分別為888.28萬元、456.47萬元、478.43萬元;奎屯分中心管理費用支出115萬元,其中,人員、公用、專項經費分別為100.85萬元、14.15萬元、0萬元。

            四、資產風險狀況

            個人住房貸款:2019年末,個人住房貸款逾期額208.86萬元,逾期率0.25‰。

            個人貸款風險準備金按不低于年度貸款余額的1%提取。2019年,提取個人貸款風險準備金1439萬元(此數據為調增以前年度貸款風險準備金),使用個人貸款風險準備金核銷呆壞帳0萬元。2019年末,個人貸款風險準備金余額10794.69萬元,占個人住房貸款余額的1.31%,個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為1.93%。

            五、社會經濟效益

            (一)繳存業務:2019年,實繳單位數、實繳職工人數和繳存額同比分別增長1.83%、3.38%和17.78%。

            繳存單位中,國家機關和事業單位占64.32%,國有企業占10.76%,城鎮集體企業占0.48%,外商投資企業占0.14%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占18.67%,民辦非企業單位和社會團體占2.21%,其他占3.42%。

            繳存職工中,國家機關和事業單位占73.55%,國有企業占12.27%,城鎮集體企業占0.42%,外商投資企業占0.30%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占11.09%,民辦非企業單位和社會團體占0.56%,其他占1.81%;中、低收入占99.59%,高收入占0.41%。

            新開戶職工中,國家機關和事業單位占59.44%,國有企業占11.03%,城鎮集體企業占1.29%,外商投資企業占0.70%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占23.61%,民辦非企業單位和社會團體占1.10%,其他占2.83%;中、低收入占99.86%,高收入占0.14%。

            (二)提取業務:2019年,6.72萬名繳存職工提取住房公積金26.23億元。

            提取金額中,住房消費提取占81.88%(購買、建造、翻建、大修自住住房占43.12%,償還購房貸款本息占38.66%,租賃住房占0.10%,其他占0%);非住房消費提取占18.12%(離休和退休提取占13.16%,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占4.21%,出境定居占0.03%,其他占0.72%)。

            提取職工中,中、低收入占99.51%,高收入占0.49%。

            (三)貸款業務:

            1.個人住房貸款:2019年,支持職工購建房96.93萬平方米,年末個人住房貸款市場占有率(含公轉商貼息貸款)為27.58 %,比上年末下降12.79個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出35138.74萬元。

            職工貸款筆數中,購房建筑面積90(含)平方米以下占13.46%,90-144(含)平方米占79.10%,144平方米以上占7.44%。購買新房占69.06%(其中購買保障性住房占0%),購買二手房占30.89%,建造、翻建、大修自住住房占0.05%,其他占0%。

            職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占67.30%,雙繳存職工申請貸款占32.70%,三人及以上繳存職工共同申請貸款占0%。

            貸款職工中,30歲(含)以下占39.60%,30歲-40歲(含)占37.20%,40歲-50歲(含)占19.44%,50歲以上占3.76%;首次申請貸款占80.66%,二次及以上申請貸款19.34%;中、低收入占99.54%,高收入占0.46%。

            2.異地貸款:2019年,發放異地貸款171筆5740.70萬元。2019年末,發放異地貸款總額14252.80萬元,異地貸款余額8814.46萬元。

            (四)住房貢獻率:2019年,個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為150.47%,比上年增加51.92個百分點。

            六、其他重要事項

            (一)當年機構及職能調整情況、受委托辦理繳存貸款業務金融機構變更情況。

            2019年機構及職能未做調整,受委托辦理繳存貸款業務的金融機構增加了1家(郵政儲蓄銀行)。

            (二)當年住房公積金政策調整及執行情況。

            1、當年繳存基數限額計算方法繳存基數上限為當地統計部門公布的上一年度職工月平均工資的三倍,下限為當地統計部門公布的最低工資標準。計算出2019年繳存上限為3934元,下限為146元。

            2、根據《住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》(建金[2014]148號)和《住房和城鄉建設部關于住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》(建金[2015]135號)的文件要求,于2019年3月開通了住房公積金異地個人貸款業務。

            3、在我州房價持續上漲的趨勢下,為最大限度滿足我州住房公積金繳存職工購房需求,通過問卷調查、結合繳存職工收入及貸款年限測算,通過管委會決定將個人最高貸款額度由45萬元調整為65萬元。

            4、住房公積金存款利率按照一年期1.5%執行,職工個人住房公積金貸款利率分別按照五年以上3.25%,五年及以下2.75%執行。

            (三)當年服務改進情況。

            1、持續完善業務系統及各項線上業務辦理,通過提出需求、功能測試等環節,將提前退休、出境定居及解除勞動關系封存滿6個月、夫妻雙方同時提取住房公積金償還貸款、終止按月對沖等提取業務納入“手機公積金”APP的辦理范圍,緩解了柜面工作壓力。

            2、在業務系統及綜合服務平臺運行平穩的基礎上,全面梳理各項業務,精簡要件10余項,優化辦事流程,取消提取及貸款申請書加蓋公章這一環節,梳理住房公積金政務服務事項辦事指南。

            3、為方便群眾辦事,一是在開展“轉改嚴”作風整治年活動中,伊寧市管理部的工作人員取消午休,輪班吃飯,堅持中午辦理業務;二是各縣市管理部堅持從小事改起,開展便民服務,為不能來柜臺簽約的“訪惠聚”駐村干部、公安干警等開展上門服務;三是進企業、進單位,面對面宣傳住房公積金政策,手把手教會群眾下載及使用“手機公積金”APP。

            4、及時辦理商品房的期房準入項目,壓縮準入時限。為創造良好的營商環境,中心對商品房的準入由原來的“多層封頂、高層達三分之二”改為商品房取得預售許可證即可準入。

            (四)當年信息化建設情況。

            1、截止2019年底,單位網廳注冊使用率為95.25%,微信公眾號關注綁定11.20萬人,手機APP注冊使用人數9.65萬人,綜合業務離柜率達80.14%。

            2、中心于2019年4月完成了稽核審計模塊上線工作并上線使用,實現對中心內部審計和對關注類業務稽核的功能。

            3、2019年10月中心實現了檔案電子化管理,檔案系統自動從業務系統中采集生成所需的歸檔資料,實現業務系統與檔案管理系統的對接,做到業務在線審批,所有紙質材料電子化管理。

             

            伊犁州住房公積金管理中心

            2019年3月25日

             

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